Investir · 22540
Rendement, marché et risques à Louargat (22540)
Faut-il investir à Louargat ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louargat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Louargat en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louargat :
Le rendement locatif brut indicatif à Louargat avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louargat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louargat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MERDY | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 GOLLOT BIHAN | 160 m² | 261 050 € | 1 632 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 AV DES PRUNUS | 173 m² | 230 000 € | 1 330 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAINT ELOI | 28 m² | 10 500 € | 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MONUMENT | 97 m² | 189 000 € | 1 949 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | KERESPERN NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | DOUAR STEPHAN | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | GUEROUDOU BRAS | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 KERGRIST | 75 m² | 189 000 € | 2 520 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 COAT CONOZ | 120 m² | 124 421 € | 1 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louargat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Louargat
200 m²
6,1/10330 000 €
207 m²
6,0/10228 000 €
117 m²
6,0/10182 069 €
114 m²
5,9/10181 999 €
80 m²
5,9/10135 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louargat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.