Rendement locatif · 22700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louannec (22700)
À Louannec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Louannec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 085 € | 967 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louannec : taxe foncière à 41,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | PARC AR HRECH | — | 170 000 € | 167 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10B RUE DU VAL DE KERNU | 137 m² | 598 000 € | 4 365 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 CLOS DE KERMEUR | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PARC AR BLASSON | — | 100 000 € | 123 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE TREGUIER | 157 m² | 230 000 € | 1 465 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5660 PRADIC GLAS | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5166 LA VILLE NEUVE | 70 m² | 228 000 € | 3 258 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | AN DREYEC | — | 81 000 € | 185 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 70 RTE DE PERROS | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 33B RTE DE PERROS | 180 m² | 521 000 € | 2 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louannec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,6/10211 000 €
101 m²
6,5/10180 000 €
172 m²
6,2/10290 000 €
85 m²
6,1/10180 000 €
45 m²
6,0/10245 000 €