Investir · 22700
Rendement, marché et risques à Louannec (22700)
Faut-il investir à Louannec ? Prix médian 2 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louannec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 443 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Louannec en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louannec :
Le rendement locatif brut indicatif à Louannec avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louannec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louannec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | PARC AR HRECH | — | 170 000 € | 167 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10B RUE DU VAL DE KERNU | 137 m² | 598 000 € | 4 365 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 CLOS DE KERMEUR | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PARC AR BLASSON | — | 100 000 € | 123 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE TREGUIER | 157 m² | 230 000 € | 1 465 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5660 PRADIC GLAS | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5166 LA VILLE NEUVE | 70 m² | 228 000 € | 3 258 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | AN DREYEC | — | 81 000 € | 185 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 70 RTE DE PERROS | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 33B RTE DE PERROS | 180 m² | 521 000 € | 2 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louannec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louannec
127 m²
6,6/10211 000 €
101 m²
6,5/10180 000 €
172 m²
6,2/10290 000 €
85 m²
6,1/10180 000 €
45 m²
6,0/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louannec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.