Investir · 66500
Rendement, marché et risques à Los Masos (66500)
Faut-il investir à Los Masos ? Prix médian 2 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Los Masos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Los Masos en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Los Masos :
Le rendement locatif brut indicatif à Los Masos avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Los Masos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Los Masos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | PAS D EN CONTE | — | 57 000 € | 207 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LAS MAROCHES | 129 m² | 185 000 € | 1 435 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | L OURATORY | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 12 RUE MATARO | — | 66 000 € | 209 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 PLA DE LLOUNAT | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE DU MERLOT | 103 m² | 219 800 € | 2 134 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5001F PLA DE LLOUNAT | 167 m² | 469 977 € | 2 815 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ARAMON | 104 m² | 214 410 € | 2 062 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CINSAULT | 73 m² | 27 000 € | 370 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU MERLOT | 96 m² | 203 600 € | 2 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Los Masos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Los Masos
83 m²
6,4/10157 940 €
75 m²
6,2/10155 040 €
120 m²
6,0/10230 000 €
72 m²
5,9/1069 900 €
130 m²
5,7/10165 000 €