Rendement locatif · 66500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Los Masos (66500)
À Los Masos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 615 € | 809 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Los Masos : taxe foncière à 41,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | PAS D EN CONTE | — | 57 000 € | 207 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LAS MAROCHES | 129 m² | 185 000 € | 1 435 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | L OURATORY | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 12 RUE MATARO | — | 66 000 € | 209 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 PLA DE LLOUNAT | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE DU MERLOT | 103 m² | 219 800 € | 2 134 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5001F PLA DE LLOUNAT | 167 m² | 469 977 € | 2 815 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ARAMON | 104 m² | 214 410 € | 2 062 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CINSAULT | 73 m² | 27 000 € | 370 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU MERLOT | 96 m² | 203 600 € | 2 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Los Masos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,4/10157 940 €
75 m²
6,2/10155 040 €
120 m²
6,0/10230 000 €
72 m²
5,9/1069 900 €
130 m²
5,7/10165 000 €