Investir · 45260
Rendement, marché et risques à Lorris (45260)
Faut-il investir à Lorris ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lorris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 786 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Lorris en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lorris :
Le rendement locatif brut indicatif à Lorris avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lorris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lorris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5949 BD CLEOPHAS RENARD | 73 m² | 104 000 € | 1 425 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PAIX | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 67 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES DENTELLES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE GRIGNON | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE TERRIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 PL VICTOR HUGO | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN CROSNIER | 75 m² | 192 000 € | 2 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 19B FG DE SULLY | 155 m² | 248 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lorris
240 m²
5,9/10312 000 €
94 m²
5,9/10109 000 €
187 m²
5,7/10240 000 €
178 m²
5,7/10230 000 €
80 m²
5,6/1080 000 €