Rendement locatif · 45260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lorris (45260)
À Lorris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 292 € | 261 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 75 012 € | 429 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 110 732 € | 565 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 151 810 € | 712 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 155 990 € | 713 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lorris : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5949 BD CLEOPHAS RENARD | 73 m² | 104 000 € | 1 425 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PAIX | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 67 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES DENTELLES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE GRIGNON | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE TERRIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 PL VICTOR HUGO | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN CROSNIER | 75 m² | 192 000 € | 2 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 19B FG DE SULLY | 155 m² | 248 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,9/10312 000 €
94 m²
5,9/10109 000 €
187 m²
5,7/10240 000 €
178 m²
5,7/10230 000 €
80 m²
5,6/1080 000 €