Rendement locatif · 77710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)
À Lorrez-le-Bocage-Préaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 432 € | 324 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 69 552 € | 532 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 102 672 € | 702 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 140 760 € | 885 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 797 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lorrez-le-Bocage-Préaux : taxe foncière à 41,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE EMILE BRU | 209 m² | 260 000 € | 1 245 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 LE PONTCEAU | 86 m² | 162 500 € | 1 890 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5265 VILLENOUETTE | 118 m² | 299 000 € | 2 534 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA TOUR | 124 m² | 249 000 € | 2 009 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | DEVANT LA RUE CHAUDE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 RUE EMILE BRU | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE VILLENOUETTE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 2 RUE EMILE BRU | 83 m² | 149 000 € | 1 796 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5B LE BERCEAU | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 LE PONTCEAU | 134 m² | 205 000 € | 1 530 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorrez-le-Bocage-Préaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,9/10179 000 €
51 m²
6,6/10125 000 €
136 m²
6,1/10208 000 €
103 m²
6,1/10144 000 €
102 m²
6,0/10149 000 €