Investir · 77710
Rendement, marché et risques à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)
Faut-il investir à Lorrez-le-Bocage-Préaux ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lorrez-le-Bocage-Préaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 656 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 753 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Lorrez-le-Bocage-Préaux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lorrez-le-Bocage-Préaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lorrez-le-Bocage-Préaux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lorrez-le-Bocage-Préaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lorrez-le-Bocage-Préaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE EMILE BRU | 209 m² | 260 000 € | 1 245 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 LE PONTCEAU | 86 m² | 162 500 € | 1 890 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5265 VILLENOUETTE | 118 m² | 299 000 € | 2 534 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA TOUR | 124 m² | 249 000 € | 2 009 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | DEVANT LA RUE CHAUDE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 RUE EMILE BRU | 103 m² | 285 000 € | 2 767 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE VILLENOUETTE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 2 RUE EMILE BRU | 83 m² | 149 000 € | 1 796 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5B LE BERCEAU | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 LE PONTCEAU | 134 m² | 205 000 € | 1 530 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorrez-le-Bocage-Préaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Lorrez-le-Bocage-Préaux
150 m²
6,9/10179 000 €
51 m²
6,6/10125 000 €
136 m²
6,1/10208 000 €
103 m²
6,1/10144 000 €
102 m²
6,0/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lorrez-le-Bocage-Préaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.