Rendement locatif · 60110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lormaison (60110)
À Lormaison, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 670 € | 1 022 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lormaison : taxe foncière à 46,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 147 m² | 283 050 € | 1 926 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 25 RUE ALEXANDRE MERELLE | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 ALL DES CHARMILLES | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 RUE D'UTTERSHAUSEN | 127 m² | 332 000 € | 2 615 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE GOURNAY | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ALEXANDRE MERELLE | 110 m² | 246 000 € | 2 237 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 ALL DU STADE | 137 m² | 289 000 € | 2 110 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Local | 25 RUE DE GOURNAY | 309 m² | 180 000 € | 583 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHARDONNERETS | — | 210 € | 105 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | 2 RUE DE L OURDISSAGE | — | 200 € | 29 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lormaison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,6/10240 000 €
155 m²
5,6/10330 000 €
126 m²
5,4/10294 972 €
1236 m²
5,0/1097 200 €
1234 m²
5,0/1088 000 €