Investir · 60110
Rendement, marché et risques à Lormaison (60110)
Faut-il investir à Lormaison ? Prix médian 2 386 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lormaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 386 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Lormaison en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lormaison :
Le rendement locatif brut indicatif à Lormaison avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lormaison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lormaison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 386 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 147 m² | 283 050 € | 1 926 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 25 RUE ALEXANDRE MERELLE | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 ALL DES CHARMILLES | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 RUE D'UTTERSHAUSEN | 127 m² | 332 000 € | 2 615 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE GOURNAY | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ALEXANDRE MERELLE | 110 m² | 246 000 € | 2 237 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 ALL DU STADE | 137 m² | 289 000 € | 2 110 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Local | 25 RUE DE GOURNAY | 309 m² | 180 000 € | 583 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHARDONNERETS | — | 210 € | 105 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | 2 RUE DE L OURDISSAGE | — | 200 € | 29 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lormaison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lormaison
114 m²
5,6/10240 000 €
155 m²
5,6/10330 000 €
126 m²
5,4/10294 972 €
1236 m²
5,0/1097 200 €
1234 m²
5,0/1088 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lormaison. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.