Investir · 56100
Rendement, marché et risques à Lorient (56100)
Faut-il investir à Lorient ? Prix médian 2 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lorient et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 970 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Lorient en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lorient :
Le rendement locatif brut indicatif à Lorient avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lorient.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lorient.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE RITA STROHL | 64 m² | 178 400 € | 2 788 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 PL YANN SOHIER | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DU FAOUEDIC | 10 m² | 56 000 € | 5 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE CDT PAUL TESTE | 71 m² | 263 000 € | 3 705 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LUDWIGSHAFEN | 49 m² | 113 300 € | 2 313 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 39 m² | 155 000 € | 3 975 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DES MONTAGNES | 73 m² | 162 000 € | 2 220 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE LE SAGE | 81 m² | 188 000 € | 2 321 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 20 RUE DU GAILLEC | 510 m² | 690 000 € | 1 353 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JOSEPH TALVAS | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
Prix au m²
| Zone Portuaire | 2 964 €/m² | +76 % | 254 |
| Étienne Dolet | 2 575 €/m² | +71 % | 228 |
| Hôpital Kerforn | 2 863 €/m² | +60 % | 177 |
| Arsenal Maritime | 2 698 €/m² | +62 % | 152 |
| Kervenanec Sud | 2 546 €/m² | +44 % | 97 |
| Kerletu | 2 402 €/m² | +59 % | 44 |
| Parc du Scorff | 2 009 €/m² | +53 % | 28 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorient — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lorient
47 m²
7,2/1068 780 €
46.84 m²
7,2/1068 780 €
66.21 m²
7,0/10120 514 €
67 m²
6,9/10118 280 €
81 m²
6,9/10133 000 €