Rendement locatif · 62840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lorgies (62840)
À Lorgies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 995 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lorgies : taxe foncière à 53,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BAS CHEMIN | — | 70 000 € | 146 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ANCIENNE ABBAYE | 101 m² | 72 930 € | 723 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DES 4 CHEMINS | 101 m² | 307 500 € | 3 045 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES BRULOTS | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE BEAU RIETZ | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2B CHE VERT | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 191 RUE DES TRONCHANTS | 125 m² | 138 900 € | 1 112 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 151 000 € | 720 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 88 RUE DES TRONCHANTS | 73 m² | 184 200 € | 2 524 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE LIGNY LE PETIT | — | 15 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorgies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,8/10199 500 €
195 m²
5,7/10350 000 €
635 m²
5,5/10109 900 €
140 m²
5,4/10479 000 €
105 m²
5,4/10280 000 €