Rendement locatif · 42420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lorette (42420)
À Lorette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lorette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 962 € | 283 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 382 € | 465 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 802 € | 613 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 150 535 € | 773 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 308 655 € | 1 031 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lorette : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lorette (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lorette.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DES LILAS | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES LILAS | 109 m² | 378 450 € | 3 473 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DES COMBES | 86 m² | 133 500 € | 1 553 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE JEAN JAURES | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 1 RUE MARC SEGUIN | 300 m² | — | — |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DES LILAS | 90 m² | 155 637 € | 1 730 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE EMILE ROUX | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 PAS GANDIN | 124 m² | 108 000 € | 871 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 50T RUE EUGENE BROSSE | 104 m² | 287 600 € | 2 766 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU STADE | 88 m² | 182 700 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
6,8/10399 000 €
89 m²
6,6/10180 000 €
163 m²
6,4/10430 000 €
125 m²
6,4/10235 000 €
110 m²
6,4/10249 900 €