Prix immobilier · 20139
Commune de Lopigna · code postal 20139
À Lopigna, le prix médian au m² d’une maison est de 1 347 €/m².
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Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Lopigna.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 347 €/m² | 1 219 2 405 | 2021 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
35 k€
1 589 €/m²
T2 · 42 m²
61 k€
1 441 €/m²
T3 · 62 m²
84 k€
1 347 €/m²
T4 · 85 m²
108 k€
1 266 €/m²
T5 · 105 m²
126 k€
1 199 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 102 à 113 habitants, soit +10,8 % sur 7 ans.
1 347 €/m² en médiane à Lopigna. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2024 | Appartement | 5061 LOPIGNA | 26 m² | 15 000 € | 577 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 5099 BALDOLANO | 30 m² | 25 600 € | 854 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 5041 LOPIGNA | 52 m² | 76 000 € | 1 462 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Appartement | 5045 LOPIGNA | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Appartement | 5094 AJOLA | 24 m² | 25 000 € | 1 042 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | ARINELLA | — | 17 300 € | 18 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 5006 ARINELLA | 50 m² | 61 400 € | 1 228 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | MONTOLIVETTE | — | 1 200 € | 9 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | MUCHITANA | — | 2 840 € | 24 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 5041 LOPIGNA | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.