Rendement locatif · 21600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longvic (21600)
À Longvic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Longvic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 630 € | 354 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 90 930 € | 582 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 134 230 € | 767 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 184 025 € | 967 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 241 490 € | 994 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longvic : taxe foncière à 45,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Longvic (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Longvic.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 27 RTE DE DIJON | 83 m² | 196 500 € | 2 368 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 2 BD EIFFEL | 74 m² | 4 000 000 € | 54 055 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ARISTIDE BRIAND | 68 m² | 125 600 € | 1 848 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE D OUGES | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE NEW HOLLAND | 61 m² | 125 000 € | 2 050 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU SUZON | 70 m² | 178 500 € | 2 550 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1 ALL DU PIC VERT | 105 m² | 241 500 € | 2 300 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DES COQUELICOTS | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 ALL DU 22 JANVIER 1993 | 313 m² | 460 000 € | 1 470 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9 RTE DE DIJON | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
Prix au m²
| Bourg-Valentin-Prévôts | 2 375 €/m² | +24 % | 110 |
| Zone Industrielle-Colombière | 2 602 €/m² | +98 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longvic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,3/1077 021 €
73 m²
7,3/1079 876 €
59 m²
7,3/1065 079 €
75 m²
6,6/10130 000 €
33 m²
6,5/1065 000 €