Rendement locatif · 77650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longueville (77650)
À Longueville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 102 € | 306 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 922 € | 503 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 132 742 € | 663 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 181 985 € | 836 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 225 055 € | 959 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longueville : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS BENARD | — | 39 300 € | 30 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS BENARD | — | 102 115 € | 67 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5315 LES NEPRINS | 30 m² | 73 000 € | 2 434 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE HENRI FOUILLERET | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA MARTINE | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MARTINE | 40 m² | 139 000 € | 3 475 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARTINE | 233 m² | 376 000 € | 1 614 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 RUE DES ROSEAUX | 141 m² | 191 000 € | 1 355 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES GROS GRES | — | 45 000 € | 47 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2A RUE DES PRES DU ROY | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
7,4/10265 000 €
200 m²
7,4/10320 000 €
163 m²
7,3/10225 000 €
175 m²
7,3/10274 000 €
150 m²
7,3/10235 000 €