Investir · 77650
Rendement, marché et risques à Longueville (77650)
Faut-il investir à Longueville ? Prix médian 2 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longueville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 141 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Longueville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longueville :
Le rendement locatif brut indicatif à Longueville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longueville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longueville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS BENARD | — | 39 300 € | 30 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS BENARD | — | 102 115 € | 67 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5315 LES NEPRINS | 30 m² | 73 000 € | 2 434 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE HENRI FOUILLERET | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA MARTINE | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MARTINE | 40 m² | 139 000 € | 3 475 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARTINE | 233 m² | 376 000 € | 1 614 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 RUE DES ROSEAUX | 141 m² | 191 000 € | 1 355 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES GROS GRES | — | 45 000 € | 47 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2A RUE DES PRES DU ROY | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longueville
196 m²
7,4/10265 000 €
200 m²
7,4/10320 000 €
163 m²
7,3/10225 000 €
175 m²
7,3/10274 000 €
150 m²
7,3/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longueville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.