Rendement locatif · 62219
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longuenesse (62219)
À Longuenesse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 494 € | 305 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 104 034 € | 502 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 153 574 € | 662 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 210 545 € | 835 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 141 075 € | 806 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longuenesse : taxe foncière à 47,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | AV DESCARTES | 24 m² | 598 350 € | 24 932 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 AV GEORGES GUYNEMER | 114 m² | 129 000 € | 1 132 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5B RUE MICHELET | 112 m² | 194 890 € | 1 741 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RUE GERARD DE NERVAL | 118 m² | 153 250 € | 1 299 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES FRERES CAMUS | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DES GENETS | 155 m² | 284 000 € | 1 833 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE PICASSO | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU MARECHAL LECLERC | 102 m² | 250 500 € | 2 456 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE VARLIN | 89 m² | 180 450 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longuenesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,3/10162 000 €
64 m²
6,1/10149 500 €
280 m²
5,8/10342 990 €
27 m²
5,7/1069 000 €
278 m²
5,7/10345 400 €