Rendement locatif · 49770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longuenée-en-Anjou (49770)
À Longuenée-en-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 764 € | 309 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 158 004 € | 509 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 233 244 € | 670 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 319 770 € | 845 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 981 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longuenée-en-Anjou : taxe foncière à 55,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE GATISSEAU | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU PETIT MONCELE | — | 125 000 € | 7 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MEIGNANNE | 116 m² | 255 000 € | 2 199 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CAMELIAS | 105 m² | 335 000 € | 3 191 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA MAIRIE | 151 m² | 165 000 € | 1 093 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BROSSES | — | 69 660 € | 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES BROSSES | — | 83 160 € | 180 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES OISEAUX | 88 m² | 87 500 € | 995 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LOUIS JOUVET | 148 m² | 290 000 € | 1 960 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ORMEAUX | — | 89 892 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longuenée-en-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
486 m²
7,0/1060 000 €
420 m²
7,0/1060 000 €
140 m²
6,7/10278 080 €
200 m²
6,7/10350 000 €
128 m²
6,6/10248 900 €