Rendement locatif · 60150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longueil-Annel (60150)
À Longueil-Annel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 317 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 521 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 687 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 866 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 947 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longueil-Annel : taxe foncière à 46,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU BEAU RIVAGE | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 AV DES CHANTIERS | 94 m² | 163 220 € | 1 737 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13 RUE RENE DEHIER | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1349 AV DE LA LIBERATION | 80 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 562 RUE DEVIN DE GRAVILLE | 150 m² | 255 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1A RUE DE L ABBE DARRAS | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 IMP NARCISSE LOUVET | 57 m² | 146 438 € | 2 570 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 49 AV DU GENERAL DE GAULLE | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueil-Annel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,3/10118 000 €
121 m²
6,1/10163 200 €
120.68 m²
6,1/10163 200 €
130 m²
5,4/10195 000 €
100 m²
5,3/10166 000 €