Investir · 60150
Rendement, marché et risques à Longueil-Annel (60150)
Faut-il investir à Longueil-Annel ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longueil-Annel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Longueil-Annel en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longueil-Annel :
Le rendement locatif brut indicatif à Longueil-Annel avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longueil-Annel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longueil-Annel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU BEAU RIVAGE | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES AJEUX | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 AV DES CHANTIERS | 94 m² | 163 220 € | 1 737 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13 RUE RENE DEHIER | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1349 AV DE LA LIBERATION | 80 m² | 222 000 € | 2 775 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 562 RUE DEVIN DE GRAVILLE | 150 m² | 255 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1A RUE DE L ABBE DARRAS | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 IMP NARCISSE LOUVET | 57 m² | 146 438 € | 2 570 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 49 AV DU GENERAL DE GAULLE | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueil-Annel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Longueil-Annel
72 m²
6,3/10118 000 €
121 m²
6,1/10163 200 €
120.68 m²
6,1/10163 200 €
130 m²
5,4/10195 000 €
100 m²
5,3/10166 000 €