Rendement locatif · 49160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longué-Jumelles (49160)
À Longué-Jumelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 650 € | 247 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 66 150 € | 405 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 97 650 € | 534 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 133 875 € | 674 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 163 780 € | 748 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longué-Jumelles : taxe foncière à 40,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX BOURG | — | 300 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BARANGERAIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | TONNELIEVRE | — | 950 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 40 RUE RACINE | 256 m² | 120 000 € | 469 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES AMOUREUX | 167 m² | 244 000 € | 1 462 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA COCARDERIE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 113 AV DE SAUMUR | 115 m² | 156 200 € | 1 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 164 RTE DE TONNELIEVRE | 62 m² | 133 000 € | 2 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 192 RTE DE LA CHENAIE | 178 m² | 400 000 € | 2 248 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CLAIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longué-Jumelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,3/10200 000 €
250 m²
6,2/10318 000 €
395 m²
6,0/10399 900 €
172 m²
6,0/10189 990 €
131 m²
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