Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longperrier (77230)
À Longperrier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 782 € | 434 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 129 402 € | 714 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 191 022 € | 941 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 261 885 € | 1 186 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 265 335 € | 1 238 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longperrier : taxe foncière à 49,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PONCEAU | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEHAN DE CHAMBLY | 47 m² | 167 000 € | 3 554 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 44 CHE DU GAZON | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU VIVIER | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 59 RUE DE MAINCOURT | 64 m² | 207 000 € | 3 235 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES HAINOTTES | 99 m² | 325 000 € | 3 283 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 62 000 € | 91 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RLE A DUGUE | 142 m² | 364 590 € | 2 568 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1C CHE DU GAZON | 77 m² | 301 700 € | 3 919 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1D CHE DU GAZON | 137 m² | 700 000 € | 5 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longperrier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,8/10239 000 €
114 m²
7,6/10335 000 €
185 m²
7,4/10299 000 €
110 m²
7,2/10335 000 €
110 m²
7,2/10334 900 €