Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Longperrier (77230)
Faut-il investir à Longperrier ? Prix médian 3 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longperrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 081 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Longperrier en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longperrier :
Le rendement locatif brut indicatif à Longperrier avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longperrier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longperrier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PONCEAU | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEHAN DE CHAMBLY | 47 m² | 167 000 € | 3 554 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 44 CHE DU GAZON | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU VIVIER | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 59 RUE DE MAINCOURT | 64 m² | 207 000 € | 3 235 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES HAINOTTES | 99 m² | 325 000 € | 3 283 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 62 000 € | 91 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RLE A DUGUE | 142 m² | 364 590 € | 2 568 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1C CHE DU GAZON | 77 m² | 301 700 € | 3 919 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1D CHE DU GAZON | 137 m² | 700 000 € | 5 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longperrier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Longperrier
100 m²
7,8/10239 000 €
114 m²
7,6/10335 000 €
185 m²
7,4/10299 000 €
110 m²
7,2/10335 000 €
110 m²
7,2/10334 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longperrier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.