Rendement locatif · 61290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longny les Villages (61290)
À Longny les Villages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 442 € | 195 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 662 € | 321 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 99 882 € | 423 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 935 € | 534 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 130 625 € | 578 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longny les Villages : taxe foncière à 50,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN NEUF SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MARCHAIS | — | 49 229 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 38 LA BOURDONNIERE MALETABLE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GASTON GIBORY | 81 m² | 104 000 € | 1 284 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 RUE ARISTIDE BRIAND | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 4 LE BIGNON | 207 m² | 285 000 € | 1 377 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 PL DE L HOTEL DE VILLE | 102 m² | 156 000 € | 1 530 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 LE GROS HOUX | 225 m² | 340 000 € | 1 512 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA MOULISSERIE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE DES AUGERETS | — | 2 480 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longny les Villages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1049 m²
7,0/1039 600 €
114 m²
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