Investir · 61290
Rendement, marché et risques à Longny les Villages (61290)
Faut-il investir à Longny les Villages ? Prix médian 1 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longny les Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 611 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Longny les Villages en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longny les Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Longny les Villages avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longny les Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longny les Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN NEUF SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MARCHAIS | — | 49 229 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 38 LA BOURDONNIERE MALETABLE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 11 RUE GASTON GIBORY | 81 m² | 104 000 € | 1 284 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 RUE ARISTIDE BRIAND | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 4 LE BIGNON | 207 m² | 285 000 € | 1 377 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 PL DE L HOTEL DE VILLE | 102 m² | 156 000 € | 1 530 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 LE GROS HOUX | 225 m² | 340 000 € | 1 512 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA MOULISSERIE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE DES AUGERETS | — | 2 480 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longny les Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longny les Villages
1049 m²
7,0/1039 600 €
114 m²
6,1/10167 000 €
175 m²
6,1/10239 000 €
50 m²
6,0/1065 000 €
152 m²
6,0/10194 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longny les Villages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.