Rendement locatif · 91160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longjumeau (91160)
À Longjumeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 340 € | 474 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 103 740 € | 779 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 153 140 € | 1 027 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 209 950 € | 1 296 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 320 625 € | 1 421 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longjumeau : taxe foncière à 42,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 84 m² | 104 664 € | 1 246 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LEONTINE SOHIER | 82 m² | 217 000 € | 2 647 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LORRAINE | 137 m² | 405 750 € | 2 962 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CREUSIERE | 123 m² | 395 000 € | 3 212 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DU MOULIN SAINT MARTIN | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES VOIE DU SUD | 67 m² | 84 000 € | 1 254 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JEAN MOULIN | 59 m² | 136 000 € | 2 306 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 156 RTE DE CORBEIL | 81 m² | 305 000 € | 3 766 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 134 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 91 m² | 284 000 € | 3 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longjumeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,2/10419 900 €
260 m²
8,0/10598 000 €
170 m²
8,0/10399 000 €
162 m²
8,0/10370 000 €
145 m²
7,8/10329 900 €