Investir · 91160
Rendement, marché et risques à Longjumeau (91160)
Faut-il investir à Longjumeau ? Prix médian 2 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longjumeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Longjumeau en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longjumeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Longjumeau avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longjumeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longjumeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 84 m² | 104 664 € | 1 246 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LEONTINE SOHIER | 82 m² | 217 000 € | 2 647 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LORRAINE | 137 m² | 405 750 € | 2 962 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CREUSIERE | 123 m² | 395 000 € | 3 212 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DU MOULIN SAINT MARTIN | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES VOIE DU SUD | 67 m² | 84 000 € | 1 254 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JEAN MOULIN | 59 m² | 136 000 € | 2 306 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 156 RTE DE CORBEIL | 81 m² | 305 000 € | 3 766 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 134 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 91 m² | 284 000 € | 3 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longjumeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longjumeau
180 m²
8,2/10419 900 €
170 m²
8,0/10399 000 €
162 m²
8,0/10370 000 €
260 m²
8,0/10598 000 €
145 m²
7,8/10329 900 €