Rendement locatif · 62240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longfossé (62240)
À Longfossé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 095 € | 750 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longfossé : taxe foncière à 50,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 248 VC BRUNEHAUT | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 RUE GEORGES LECLERCQ | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FERME DU PT GODIN | — | 50 000 € | 19 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 124 VC BRUNEHAUT | 96 m² | 149 000 € | 1 553 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22 RUE BIDET | 104 m² | 77 000 € | 741 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FERME DU BOIS BERNARD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE GEORGES LECLERCQ | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 92 RUE DES BROUSSAILLES | 168 m² | 190 000 € | 1 131 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 32 RUE DU ROSSIGNOL | 270 m² | 415 000 € | 1 538 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 26 RTE DE SAMER | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longfossé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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