Rendement locatif · 25370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longevilles-Mont-d'Or (25370)
À Longevilles-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 682 € | 462 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 148 302 € | 761 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 218 922 € | 1 003 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 300 135 € | 1 264 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 287 755 € | 1 321 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longevilles-Mont-d'Or : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5125 AUX SEIGNOTS | 299 m² | 1 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AUGE DU MITEMPS | — | 575 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU LEVANT | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 49 RUE DU BIEF BLANC | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 26 RUE DE L ETOILE | 36 m² | 148 000 € | 4 112 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU BIEF BLANC | 101 m² | 450 000 € | 4 456 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 17B RUE DE L ETOILE | — | 1 167 000 € | 120 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | CHAMPS NEUFS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VYE DU MONT D OR | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 11 RUE DU CENTRE | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longevilles-Mont-d'Or — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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