Investir · 25370
Rendement, marché et risques à Longevilles-Mont-d'Or (25370)
Faut-il investir à Longevilles-Mont-d'Or ? Prix médian 3 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longevilles-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 531 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 029 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Longevilles-Mont-d'Or en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longevilles-Mont-d'Or :
Le rendement locatif brut indicatif à Longevilles-Mont-d'Or avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longevilles-Mont-d'Or.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longevilles-Mont-d'Or.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5125 AUX SEIGNOTS | 299 m² | 1 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AUGE DU MITEMPS | — | 575 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU LEVANT | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 49 RUE DU BIEF BLANC | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 26 RUE DE L ETOILE | 36 m² | 148 000 € | 4 112 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU BIEF BLANC | 101 m² | 450 000 € | 4 456 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 17B RUE DE L ETOILE | — | 1 167 000 € | 120 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | CHAMPS NEUFS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VYE DU MONT D OR | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 11 RUE DU CENTRE | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longevilles-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Longevilles-Mont-d'Or
253 m²
6,2/10362 100 €
200 m²
6,2/10542 000 €
158 m²
5,6/10580 000 €
95 m²
5,0/10421 000 €
49 m²
5,0/10206 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longevilles-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.