Rendement locatif · 21110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longeault-Pluvault (21110)
À Longeault-Pluvault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 050 € | 832 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longeault-Pluvault : taxe foncière à 41,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES CERISIERS | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DES SORBIERS | 71 m² | 207 550 € | 2 924 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE COLLONGES-PLUVAULT | 88 m² | 243 500 € | 2 768 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE AMIRAL VIOLETTE | 135 m² | 335 000 € | 2 482 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA TILLE | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 24 RUE CORBERON | 114 m² | 287 000 € | 2 518 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | VILLAGE DE PLUVAULT | — | 3 960 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 108 m² | 242 500 € | 2 246 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 3 IMP DE LA TILLE | 95 m² | 231 100 € | 2 433 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | EN CORBERON | — | 89 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longeault-Pluvault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
4,7/10210 000 €
96 m²
4,5/10202 000 €
70 m²
4,3/10180 000 €
90 m²
4,1/10210 000 €
200 m²
3,7/10321 000 €