Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Longeault-Pluvault (21110)
Faut-il investir à Longeault-Pluvault ? Prix médian 1 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longeault-Pluvault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Longeault-Pluvault en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longeault-Pluvault :
Le rendement locatif brut indicatif à Longeault-Pluvault avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longeault-Pluvault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longeault-Pluvault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES CERISIERS | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DES SORBIERS | 71 m² | 207 550 € | 2 924 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE COLLONGES-PLUVAULT | 88 m² | 243 500 € | 2 768 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE AMIRAL VIOLETTE | 135 m² | 335 000 € | 2 482 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA TILLE | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 24 RUE CORBERON | 114 m² | 287 000 € | 2 518 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | VILLAGE DE PLUVAULT | — | 3 960 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 108 m² | 242 500 € | 2 246 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 3 IMP DE LA TILLE | 95 m² | 231 100 € | 2 433 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | EN CORBERON | — | 89 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longeault-Pluvault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Longeault-Pluvault
127 m²
4,7/10210 000 €
96 m²
4,5/10202 000 €
70 m²
4,3/10180 000 €
90 m²
4,1/10210 000 €
200 m²
3,7/10321 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longeault-Pluvault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.