Rendement locatif · 39400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longchaumois (39400)
À Longchaumois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,2 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 272 € | 346 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 57 792 € | 569 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 85 312 € | 750 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 116 960 € | 945 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 225 910 € | 1 723 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longchaumois : taxe foncière à 42,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longchaumois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
5,0/10310 000 €
94 m²
5,0/10195 000 €
150 m²
4,7/10430 000 €
245 m²
4,6/10250 000 €
151 m²
4,5/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE BERTHOD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE ROCHE DU BECHET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | EN FAJOUX | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Appartement | 5057 EN VERGUET | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SUR LE ROCHER DE MONTFIER | — | 43 220 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU PARC | 116 m² | 264 000 € | 2 276 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU CRET DES ARCETS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE HAUT DE MONTFIER | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA CREUSE | — | 60 000 € | 67 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5127 AUX ADRAITS DES RAISSES | 13 m² | 55 450 € | 4 266 €/m² |