Investir · 39400
Rendement, marché et risques à Longchaumois (39400)
Faut-il investir à Longchaumois ? Prix médian 1 376 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longchaumois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 376 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 378 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Longchaumois en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longchaumois :
Le rendement locatif brut indicatif à Longchaumois avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longchaumois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longchaumois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 376 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE BERTHOD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE ROCHE DU BECHET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | EN FAJOUX | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Appartement | 5057 EN VERGUET | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SUR LE ROCHER DE MONTFIER | — | 43 220 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU PARC | 116 m² | 264 000 € | 2 276 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU CRET DES ARCETS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE HAUT DE MONTFIER | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA CREUSE | — | 60 000 € | 67 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5127 AUX ADRAITS DES RAISSES | 13 m² | 55 450 € | 4 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longchaumois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Longchaumois
208 m²
5,0/10310 000 €
94 m²
5,0/10195 000 €
150 m²
4,7/10430 000 €
245 m²
4,6/10250 000 €
151 m²
4,5/10430 000 €