Investir · 32220
Rendement, marché et risques à Lombez (32220)
Faut-il investir à Lombez ? Prix médian 1 732 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lombez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Lombez en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lombez :
Le rendement locatif brut indicatif à Lombez avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lombez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lombez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 90 ALL DU CHATEAU DE BARBET | 101 m² | 200 085 € | 1 982 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE SAMATAN | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 81 m² | 207 000 € | 2 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE LA GLACE | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 LOT CANTELOUP | 87 m² | 225 000 € | 2 587 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 48 ALL DU CHATEAU DE BARBET | 97 m² | 275 882 € | 2 845 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1B RTE DE SARAMON | — | 48 000 € | 57 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN MOULIN | 170 m² | 243 000 € | 1 430 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LAPOUCHE EST | — | 4 267 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 139 ALL DU CHATEAU DE BARBET | 95 m² | 133 882 € | 1 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lombez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lombez
178 m²
6,5/10240 000 €
241 m²
6,4/10379 000 €
280 m²
6,4/10400 000 €
103 m²
6,3/10159 500 €
109 m²
6,2/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lombez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.