Investir · 51220
Rendement, marché et risques à Loivre (51220)
Faut-il investir à Loivre ? Prix médian 2 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loivre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Loivre en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loivre :
Le rendement locatif brut indicatif à Loivre avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loivre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loivre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE VERDUN | 104 m² | 269 000 € | 2 587 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 221 000 € | 220 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 41 RUE GABRIEL PERARD | 152 m² | 419 050 € | 2 757 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX ROUGE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE HENRY MARTIN | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN MONNET | 130 m² | 370 500 € | 2 850 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 98 000 € | 202 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 161 480 € | 220 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GROSSE BORNE | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA NOUE GOUZAIN | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loivre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Loivre
745 m²
5,8/10131 000 €
152 m²
5,8/10395 900 €
160 m²
5,6/10440 000 €
121 m²
5,6/10294 000 €
111 m²
5,5/10317 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loivre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.