Rendement locatif · 51220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loivre (51220)
À Loivre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Loivre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 715 € | 936 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loivre : taxe foncière à 42,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE VERDUN | 104 m² | 269 000 € | 2 587 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 221 000 € | 220 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 41 RUE GABRIEL PERARD | 152 m² | 419 050 € | 2 757 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX ROUGE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE HENRY MARTIN | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN MONNET | 130 m² | 370 500 € | 2 850 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 98 000 € | 202 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 161 480 € | 220 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GROSSE BORNE | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA NOUE GOUZAIN | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loivre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
745 m²
5,8/10131 000 €
152 m²
5,8/10395 900 €
160 m²
5,6/10440 000 €
121 m²
5,6/10294 000 €
111 m²
5,5/10317 900 €