Rendement locatif · 69700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loire-sur-Rhône (69700)
À Loire-sur-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 798 € | 362 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 117 978 € | 596 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 174 158 € | 786 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 238 765 € | 991 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 259 065 € | 1 092 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loire-sur-Rhône : taxe foncière à 27,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1652 RTE DE BEAUCAIRE | 109 m² | 318 050 € | 2 918 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 381 RUE PIERRE SATRE | 87 m² | 179 000 € | 2 058 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 359 RUE PIERRE SATRE | 72 m² | 127 200 € | 1 767 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CAPAS | — | 105 000 € | 89 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 111 RUE DU SIFFET | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 80 IMP DU DOMAINE DES CRETS | 94 m² | 350 000 € | 3 724 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 IMP DU MUSSY | 91 m² | 267 750 € | 2 943 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 99 IMP DU CLOS DE LA ROCHERE | 161 m² | 534 000 € | 3 317 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CHARNOUD | — | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 899 RTE DE BEAUCAIRE | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loire-sur-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,7/10364 900 €
95 m²
7,5/10195 000 €
146 m²
7,1/10332 000 €
126 m²
7,0/10289 000 €
69 m²
6,9/10160 000 €