Rendement locatif · 49800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loire-Authion (49800)
À Loire-Authion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 032 € | 293 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 82 152 € | 482 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 121 272 € | 636 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 166 260 € | 802 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 215 270 € | 949 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loire-Authion : taxe foncière à 51,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L ILE DE LA POSTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL DES GANTIERES | — | 70 400 € | 171 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE CHANTELOUP | 111 m² | 230 000 € | 2 073 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU HAUT CHEMIN | 158 m² | 295 000 € | 1 868 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE CHANTELOUP | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHESNAIE | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5111 LA FRESNAYE | 114 m² | 345 000 € | 3 027 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU 8 MAI 1945 | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE NARCE | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE BOURGALIN | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loire-Authion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,7/10488 250 €
290 m²
6,7/10451 700 €
210 m²
6,7/10339 900 €
303 m²
6,7/10455 800 €
300 m²
6,6/10444 000 €