Rendement locatif · 29750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loctudy (29750)
À Loctudy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 634 € | 312 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 119 574 € | 513 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 176 514 € | 676 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 241 995 € | 853 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 261 250 € | 919 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loctudy : taxe foncière à 33,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU GEN DE GAULLE | 143 m² | 270 000 € | 1 889 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5877F VEN DE LOCH KERANGALL | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | KERGOFF | — | 90 000 € | 64 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DE TY GLAZ | — | 200 000 € | 241 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 25 RUE DU SULER | 43 m² | 300 000 € | 6 977 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BRIEMEN | — | 102 000 € | 210 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2 CASTEL CORN | 137 m² | 450 000 € | 3 285 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 1 RES COZ CASTEL | 150 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES CRIQUES DE PICH POUD | 140 m² | 575 000 € | 4 108 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE MARIE DE KERSTRAT | 183 m² | 465 000 € | 2 541 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loctudy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
575 m²
7,0/10100 500 €
982 m²
7,0/10139 000 €
606 m²
7,0/10176 400 €
571 m²
7,0/1099 500 €
579 m²
7,0/1099 500 €