Investir · 56500
Rendement, marché et risques à Locminé (56500)
Faut-il investir à Locminé ? Prix médian 2 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Locminé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 033 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Locminé en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Locminé :
Le rendement locatif brut indicatif à Locminé avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Locminé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Locminé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN MONNET | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RES DE LA COUR | 111 m² | 270 000 € | 2 433 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE BOD AVEL | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GEORGES CADOUDAL | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 RUE PERRINE SAMSON | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE POULPRI | 115 m² | 188 300 € | 1 638 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PARC NOGLENNE | — | 52 000 € | 121 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT JOSEPH DE KERMARIA | 106 m² | 251 490 € | 2 373 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9465F PARC NOGLENNE | — | — | — |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PARC NOGLENNE | — | 42 000 € | 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locminé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Locminé
64 m²
6,4/10130 940 €
120 m²
6,3/10203 800 €
120 m²
6,3/10210 000 €
341 m²
6,3/10540 000 €
44 m²
6,2/1064 500 €