Investir · 56740
Rendement, marché et risques à Locmariaquer (56740)
Faut-il investir à Locmariaquer ? Prix médian 6 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Locmariaquer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 882 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 119 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Locmariaquer en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Locmariaquer :
Le rendement locatif brut indicatif à Locmariaquer avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Locmariaquer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Locmariaquer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RTE DE KERPENHIR | 27 m² | 175 000 € | 6 482 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6119 RTE DE KERPENHIR | 49 m² | 317 600 € | 6 482 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ER CEVEN DERLUI | — | 93 580 € | 68 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE PARK ER BEREU | — | 179 300 € | 550 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 KERCADORET | 68 m² | 312 500 € | 4 596 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 5 FALZENE | — | 155 000 € | 456 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 FALZENE | 102 m² | 117 700 € | 1 154 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | ER CEVEN DENIAR | — | 188 000 € | 570 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 15 RUE DE LA VICTOIRE | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | ER CEVEN DERLUI | — | 84 147 € | 368 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmariaquer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Locmariaquer
135 m²
7,1/10516 900 €
121 m²
7,1/10466 612 €
105 m²
7,1/10390 110 €
123 m²
7,1/10477 900 €
127 m²
7,1/10486 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Locmariaquer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.