Investir · 56160
Rendement, marché et risques à Locmalo (56160)
Faut-il investir à Locmalo ? Prix médian 1 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Locmalo et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 597 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Locmalo en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Locmalo :
Le rendement locatif brut indicatif à Locmalo avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Locmalo.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Locmalo.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN LE BRIS | — | 5 000 € | 27 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 KERAMOUR | 162 m² | 230 000 € | 1 420 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 203 LANN SARRE | 100 m² | 63 000 € | 630 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES TROIS FONTAINES | 147 m² | 280 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LONGUEVILLE | — | 49 812 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LONGUEVILLE | — | 73 627 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LONGUEVILLE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5073 LESMAEC | 55 m² | 240 000 € | 4 364 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5072 LESMAEC | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 102 COET NOUZIC | 152 m² | 215 000 € | 1 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmalo — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Locmalo
195 m²
5,6/10171 900 €
188 m²
5,5/10199 199 €
100 m²
5,5/10118 000 €
131 m²
5,4/10126 660 €
132 m²
5,4/10126 000 €