Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Llupia (66300)
À Llupia, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 850 € | 299 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 350 € | 492 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 165 850 € | 648 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 227 375 € | 817 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 264 195 € | 896 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Llupia : taxe foncière à 45,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE JULES FERRY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA SALANQUE BAIXE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE DEL REY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 9022 LOT BIGORRE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 9001 CAE DE L HERBILL | — | 111 000 € | 861 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 64 LOT LE SOLEIL LEVANT | 83 m² | 254 000 € | 3 061 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | LOT LE SOLEIL LEVANT | 85 m² | 219 915 € | 2 588 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 20 RUE EDITH PIAF | 127 m² | 342 100 € | 2 694 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CAMI DE LES OLIVEDES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CAMI DE LES OLIVEDES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Llupia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,8/10184 000 €
160 m²
6,8/10315 000 €
153 m²
6,7/10249 500 €
53 m²
6,5/10115 000 €
120 m²
6,4/10295 000 €