Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Llupia (66300)
Faut-il investir à Llupia ? Prix médian 2 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Llupia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 675 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Llupia en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Llupia :
Le rendement locatif brut indicatif à Llupia avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Llupia.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Llupia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE JULES FERRY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA SALANQUE BAIXE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE DEL REY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 9022 LOT BIGORRE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 9001 CAE DE L HERBILL | — | 111 000 € | 861 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 64 LOT LE SOLEIL LEVANT | 83 m² | 254 000 € | 3 061 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | LOT LE SOLEIL LEVANT | 85 m² | 219 915 € | 2 588 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 20 RUE EDITH PIAF | 127 m² | 342 100 € | 2 694 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CAMI DE LES OLIVEDES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CAMI DE LES OLIVEDES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Llupia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Llupia
89 m²
6,8/10184 000 €
160 m²
6,8/10315 000 €
153 m²
6,7/10249 500 €
53 m²
6,5/10115 000 €
120 m²
6,4/10295 000 €