Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lizy-sur-Ourcq (77440)
À Lizy-sur-Ourcq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 084 € | 405 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 76 524 € | 667 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 112 964 € | 879 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 154 870 € | 1 108 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 995 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lizy-sur-Ourcq : taxe foncière à 42,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 AV BENOIST | 110 m² | 257 000 € | 2 337 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 61 RUE JEAN JAURES | 130 m² | 198 000 € | 1 524 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SEN DE MARY | — | 3 890 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 IMP TREVIN | 86 m² | 10 875 € | 127 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE ROQUEMONT | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 16B RUE ARISTIDE BRIAND | 120 m² | 197 000 € | 1 642 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE ALEXANDRE FLEMING | 89 m² | 237 000 € | 2 663 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 28 RUE MAGU | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 31 RUE DES MOULINS | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lizy-sur-Ourcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,3/10299 000 €
130 m²
7,2/10179 000 €
217 m²
7,2/10259 000 €
105 m²
7,1/10149 000 €
208 m²
7,0/10259 000 €