Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Lizy-sur-Ourcq (77440)
Faut-il investir à Lizy-sur-Ourcq ? Prix médian 1 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lizy-sur-Ourcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 062 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Lizy-sur-Ourcq en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lizy-sur-Ourcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Lizy-sur-Ourcq avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lizy-sur-Ourcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lizy-sur-Ourcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 AV BENOIST | 110 m² | 257 000 € | 2 337 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 61 RUE JEAN JAURES | 130 m² | 198 000 € | 1 524 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SEN DE MARY | — | 3 890 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 IMP TREVIN | 86 m² | 10 875 € | 127 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE ROQUEMONT | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 16B RUE ARISTIDE BRIAND | 120 m² | 197 000 € | 1 642 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE ALEXANDRE FLEMING | 89 m² | 237 000 € | 2 663 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 28 RUE MAGU | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 31 RUE DES MOULINS | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lizy-sur-Ourcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lizy-sur-Ourcq
225 m²
7,3/10299 000 €
217 m²
7,2/10259 000 €
130 m²
7,2/10179 000 €
105 m²
7,1/10149 000 €
208 m²
7,0/10259 000 €