Rendement locatif · 77000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Livry-sur-Seine (77000)
À Livry-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 040 € | 1 264 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Livry-sur-Seine : taxe foncière à 38,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DE MELUN | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS CHAMPCORE | 81 m² | 268 520 € | 3 316 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 54 RUE DES CHANOIS | — | 112 000 € | 406 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 56 RUE DE MELUN | 71 m² | 258 500 € | 3 641 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 35 CHE LATERAL | 81 m² | 270 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE DES NOYERS | 76 m² | 229 900 € | 3 025 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5438 BOIS DE GIVRY | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 40 LOT LE CLOS DE GIVRY | 149 m² | 327 000 € | 2 195 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5438 BOIS DE GIVRY | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5438 BOIS DE GIVRY | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
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